广东省建设工程疫情索赔(广东省建设工地新冠肺炎疫情应急处置方案)

工程索赔的条件

〖壹〗、工程索赔的条件主要包括以下几点：发包人违反合同 发包人（即业主或建设单位）在合同履行过程中 ，如果违反了合同中的相关条款
，给承包人（即施工单位）造成了时间和费用的损失，承包人有权提出索赔。这种违约行为可能包括未按时提供施工条件 、未按时支付工程进度款等 。

〖贰〗
、工程索赔成立的条件主要包括以下几点：发包人违反合同：当发包人（即建设单位或业主）违反了与承包人（即施工单位）签订的合同条款 ，导致承包人遭受时间和费用的损失时
，承包人有权提出索赔
。这种违约行为可能包括但不限于未按时提供施工条件、未按时支付工程进度款等。

〖叁〗 、工程索赔的条件主要包括以下几点：发包人违反合同：当发包人违反合同约定，给承包人造成时间和费用的损失时 ，承包人有权提出索赔 。工程变更：因工程设计或施工要求发生变更
，导致承包人需要额外投入时间和费用，这种情况下承包人可以提出索赔
。

叮咚干货丨疫情中的工期索赔与费用索赔,我们应如何应对

赶工要求：承包人需取得发包人同意赶工及支付费用的书面证据。发包人应主动配合复工 ，接受费用索赔以减少损失（如资金成本上升
、材料风险等，发包人损失可能达承包人20倍） 。费用计算：施工降效：发包人支付赶工费（非降效费）
，按实际工程量增加计算
。

建筑工程疫情如何索赔

综上所述，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担。同时
，索赔需要满足一定的条件和程序，以确保索赔的合法性和有效性 。

建筑工程疫情索赔的处理方式如下：因疫情造成建筑工程合同违约的 ，一般不能要求赔偿。疫情属于不可抗力因素
，根据《民法典》第一百八十条的规定，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任
。

疫情作为符合不可抗力定义的客观情况，其导致的合同不能履行 ，当事人可据此主张免责。同时
，《中华人民共和国民法典》第五百九十条也进一步规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任 。

施工单位应及时与发包人协商谈判
，若双方对损失有特别约定，遵从约定履行；无特别约定时 ，按照公平原则合理分担损失
。如项目施工人员在迟延复工期间派驻现场工作
，施工单位可主张按照休息日加班给予补休或按规定支付加班工资（双倍工资）。

专家建议：鼓励发承包双方通过补充协议变更原合同中不符合客观情况的条款；发包人应避免机械执行合同导致承包人停工，承包人需按合同程序索赔 。停工/延期费用如何分担？合同约定或协商分担：停工期间的损失由双方按合同约定执行或协商合理分担 ，协商不成时按不可抗力规定处理
。

索赔前提：三大要件与四大原则三大要件：时间与程序：需在合同规定时间内提出索赔
，并符合程序性要求。正当理由：以新冠疫情作为不可抗力事件为核心依据 。有效证据：需提供政府管控文件、停工记录 、费用凭证等证明材料
。

疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?

〖壹〗 、疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔需根据具体情况分担。工期索赔 在建设工程领域 ，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段
，为了避免疫情扩散，各省市采取措施限制农民工流动、推迟开复工日期 ，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。

〖贰〗
、索赔因赶工而增加的费用条款理解：根据仅补偿工期条款的文义理解
，承包人不得索赔费用的范围仅是工期延误所造成的成本费用，包括停工期间必须支付的工人工资、工程损坏造成的财产损失 、按照发包人要求照管和清理工程的费用等 ，并不包含发包人要求赶工增加的费用
。

〖叁〗
、法律主观：因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的
，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。

因疫情造成的工期延误,相关索赔怎么办?

综上所述
，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担
。同时 ，索赔需要满足一定的条件和程序
，以确保索赔的合法性和有效性。

因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担 民事责任 
。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。

法律支持：必要时询问专业律师 ，确保索赔依据充分
。示例：若因疫情导致材料延迟进场
，承包人可提交物流停运证明 、关键线路施工计划，申请工期顺延；同时提供赶工方案及费用明细 ，要求发包人支付赶工费。通过系统化应对，可有效平衡双方利益
，降低疫情对工程的影响 。

索赔操作：因不可抗力发生工期延误后，发包人可能在复工后提出赶工要求 ，要求挽回延误的工期或在仅同意顺延部分工期
。此时
，承包人可以收集赶工的相关证据，如赶工方案
、增加的劳动力投入记录、额外采购的材料和设备清单等 ，向发包人索赔因赶工而增加的费用。