吉林省疫情期间房产土地(吉林省疫情期间房产土地管理办法)

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

〖壹〗 、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免
、特定行业减免、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
，纳税人纳税确有困难的，可由省 、自治区
、直辖市人民政府确定 ，定期减征或者免征房产税 。

〖贰〗、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免 、一般困难减免政策
，并明确了适用范围和申请流程。

〖叁〗
、疫情期间山东继续免征小规模纳税人房产税、城镇土地使用税，同时对小规模纳税人“六税两费”减按50%征收 ，并将减免范围扩大至小型微利企业和个体工商户
。

〖肆〗 、房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定
，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明。

〖伍〗
、个体户在房产税方面并非普遍免征，但在疫情期间 ，部分地区针对受困个体工商户出台了房产税减免政策；中小企业在疫情期间房产税、城镇土地使用税的减免
，需依据当地具体政策执行，符合条件者可申请减免 。

吉林省再出台经济发展若干政策

〖壹〗 、生态旅游发展方面：疫情过后有序开放景区 ，开展旅游活动
，制定扶持政策解决冰雪旅游企业问题
。 新经济新模式发展方面：推动数字经济加快发展，促进大数据
、人工智能研发应用 ，加速线上模式替代，发展电商等业务
，加强产销互动，发展网红经济。

〖贰〗、《吉林省人民政府关于进一步支持民营经济（中小企业）发展若干政策措施》提出 ，支持“专精特新 ”企业加快发展 。实施“专精特新”中小企业培育计划
，着力培育年营业收入1000万元以上 、年研发费用投入占比不低于5%、对全省重点产业具有强链作用的创新型中小企业
。

〖叁〗
、立足全局、精心谋划，在高起点上实现又好又快发展吉林是全国粮食主产区 ，是商品粮主要调出省份之一
，在发展农产品加工业上，我们将立足建设现代农业 ，继续加大扶持力度
，建立多元化投入机制 、资源整合机制
、技术创新机制、企业家成长机制，推动农产品加工业实现区域联合 、集群发展
、多极增长、整体推进。

〖肆〗 、月 ，吉林省延吉市出台《延吉市鼓励农民进城购房优惠补贴工作方案》
，延吉市对进城购房农民给予契税“先购买
、再申请、后补贴
”的政策，并在此基础上再给予购买商品房的农民1500元家电补贴和1500元住房装修补贴 。6月8日 ，延吉市房产局对首批进城购房的农民发放住房补贴
。

疫情期间租赁房产税减免政策

同时，倡导非国有房屋租赁主体合理分担疫情损失
，对采取减免措施的出租人给予房产税 、城镇土地使用税减免及优惠利率质押贷款等支持。地方层面政策：不同地区有不同规定 。

房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税
。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。

特定时期税费减免：2020年2月1日至4月30日期间 ，对积极响应政府号召主动执行免租政策的纳税人
，根据业主与租户达成的免租期限，相应免征相同期限内的房产税
、城镇土地使用税 ，从税收角度给予支持
，降低了业主执行免租政策的经济成本。

房产土地使用税的问题,去年疫情减免,承租方开的票,承担的税款。能不...

对于土地使用税，有关政策中规定 ，在疫情发生期间
，符合条件的企业和个人可以申请减免土地使用税，具体减免幅度和范围需要根据实际情况结合当地的税务规定和政策予以掌握 。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面 ，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理
。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，此种情况下的房租减免不视同销售
，出租方无需缴纳增值税。

例如，原合同未提及免租 ，但疫情期间出租方单方面减免租金
，此时需按视同销售原则计算增值税 。

疫情土后地租金减免政策

〖壹〗 、同时，倡导非国有房屋租赁主体合理分担疫情损失 ，对采取减免措施的出租人给予房产税、城镇土地使用税减免及优惠利率质押贷款等支持
。地方层面政策：不同地区有不同规定。

〖贰〗
、具体而言
，这些行业在2022年若因缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难，可享受相应的减免优惠 。这一政策旨在减轻这些行业在疫情期间的经济负担 ，帮助其渡过难关
。官方倡议与房东自发减免除了针对特定行业的税收减免政策外
，青海省还通过官方倡议的方式，鼓励房东为租户减免房租。

〖叁〗 、困难行业：受疫情影响重大的困难行业（如批发零售
、交通运输、住宿餐饮等） ，可申请减免2020年第二季度的房土两税 。租金减免：为中小微企业和个体工商户减免租金的单位和个人
，可根据租金减免额度申请对应2020年度房产税 、城镇土地使用税的减免
。

〖肆〗
、疫情三年期间，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开 ，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担
，从而间接支持租户渡过难关。

〖伍〗、鼓励写字楼 、商场
、商业综合体、专业园区等非国有物业业主与租户共克时艰，协商免租 、减租
、缓租 ，市、区根据实际予以适当支持 。其他相关纾困扶持措施减免“房土两税”：对受疫情影响
，缴纳房产税 、城镇土地使用税确有困难的符合条件的纳税人，按照国家政策规定在深圳市权限内予以减免。

〖陆〗、地方减免政策：各地政府可能会根据疫情的实际影响 ，出台相应的土地使用税减免政策
。这些政策可能包括减免部分或全部土地使用税
、延长缴税期限等。纳税人应密切关注当地税务部门的通知和公告
，了解具体的减免政策 。

疫情期间减免房产税和土地使用税的账务处理

〖壹〗、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时，需通过“银行存款 ”科目记录实际收到的款项 ，同时冲减“应交税费
”相关明细科目
。

〖贰〗 、疫情影响下企业享受房产税减免的会计处理如下：减免房产税的确认与计提当企业符合政策条件可享受房产税减免时
，需按实际应缴纳金额计提税金。

〖叁〗
、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时，应通过“银行存款”科目核算实际收到的退税金额 ，同时冲减“应交税费 ”科目下的相关明细 。

〖肆〗、疫情期间企业房产税减免的会计处理
，主要分为计提缴纳和结转利润两个环节，具体处理方式如下：计提和缴纳环节当企业享受房产税减免政策时 ，需按减免后的应缴金额进行会计处理
。计提时，借记“税金及附加——房产税（减免后应缴纳的部分）
”
，贷记“应交税费——应交房产税（减免后应缴纳的部分）”。