江苏省疫情减租政策最新(江苏疫情政策文件)

减租
、减税、贷款利率下浮超10%……苏州出台十条措施支持中小企业抗“疫...

苏州市出台的十条措施主要从加大金融支持 、稳定职工队伍
、减轻企业负担三方面支持中小企业抗“疫” ，具体内容如下：加大金融支持确保小微企业信贷余额不下降、融资成本降低 各银行机构确保2020年小微企业信贷余额不低于2019年同期余额
，对受疫情影响较大及有发展前景但暂时受困的小微企业，不得盲目抽贷 、断贷、压贷。

苏州于2月2日出台了“支持中小企业共渡难关苏‘惠’十条 ” ，具体内容如下：加大金融支持 确保小微企业信贷余额不下降：各银行机构加大对小微企业的支持
，确保2020年小微企业信贷余额不低于2019年同期余额 。对受疫情影响较大，以及有发展前景但暂时受困的小微企业 ，不得盲目抽贷
、断贷、压贷
。

苏州“硬核
”举措：十条政策支持中小企业政策出台背景：面对新型冠状病毒感染的肺炎疫情，苏州作为“最强地级市”
，在推迟复工时间后，再次走到前列。2月2日晚 ，苏州市政府发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》
，旨在从多个方面对受疫情影响的中小企业给予政策支持 。

苏州：2月2日印发“惠企十条 ”，针对受新冠疫情影响 、生产经营困难的中小企业提供支持 ，政策执行期暂定为发布之日起3个月
。对重点领域和资金困难的中小企业
，在原有贷款利率水平上下浮10%以上，确保2020年小微企业融资成本不高于2019年同期水平。

疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任

〖壹〗 、受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用
，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则
，可对租金进行适当减免
。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。

〖贰〗
、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形
，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服
”的客观情况，属于不可抗力事件
。

〖叁〗
、部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行 ，违约方仅需对无法履行的部分承担责任。例如
，因疫情停业导致租金支付困难，可主张减免停业期间的租金 。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置、预期利益损失） ，法院可能要求违约方分担部分损失
。

〖肆〗 、出租人以店面非国有房屋不属于国家减免租金义务主体为由拒绝减免租金
，陆先生拖欠租金后出租人发书面解除租赁合同通知书并主张违约责任。陆先生起诉主张租赁合同解除无效，要求继续履行合同并减免疫情封控期间两个月租金 。

国资委发文!这些群体,房租减免!

国资委办公厅发布通知 ，对2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户实施房租减免政策
，具体减免安排及实施要求如下：减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。

若符合以下条件，则可减免2022年半年租金：承租中央企业房屋的服务业小微企业或个体工商户 ，且位于2022年被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内。具体说明如下：适用对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。

国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业
、个体工商户减免房租
，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租，疫情中高风险地区减免力度更大 ，部分地区减免6个月房租
。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户。

022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的，可减免6个月租金；其他地区则减免3个月租金。

国资委办公厅发布了关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知
，主要内容如下：提高站位，积极发挥带头表率作用 服务业是国民经济的重要组成部分 ，服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场 、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用
。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，比较高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金
。