广东省疫情期间租房减租/广东省关于疫情期间减免租金的通知

疫情期间公租房免租吗

〖壹〗、房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形，具体依据法规和政策实施 。

〖贰〗
、在疫情期间 ，公租房是否可以减免租金主要取决于当地政府的政策
。以下是对此问题的详细解政策依据 疫情期间减免租金的政策并非国家统一出台
，而是由各省、直辖市和自治区根据当地的具体情况制定的地方政策。

〖叁〗 、疫情公寓租房不减租 。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途
，不可主张减租
。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减租。

〖肆〗
、定向减免：浙江、杭州对防疫一线人员（医护 、环卫
、公交等）减免1-3个月租金；广西南宁、山东东营采取类似措施 。政策逻辑：公租房租户以中低收入群体为主
，抗风险能力弱，租金减免成为疫情期间地方住房保障的重点
。

疫情期间房租减免政策是怎么规定的

疫情期间土地租金减免政策主要包括国家和地方层面规定 ，以及特定行业 、法律依据和税收优惠等方面的内容。

法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

明确疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租者可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。这一政策具有全国性的指导意义 ，为各地制定具体的房租减免措施提供了借鉴和依据
。该政策的出台
，进一步加大了对受疫情影响较大的企业和个人的支持力度，有助于稳定市场主体 ，促进经济的恢复和发展。

疫情期间
，企业可通过了解政策条件、主动沟通协商享受租金减免政策，并通过降低用能成本
、减少当期支付成本、减少库存积压 、严控支出等方式控制经营成本 。 具体如下：企业如何享受租金减免政策明确政策适用范围：多数地区租金减免政策主要针对“国有资产经营类用房 ”和“中小企业
”
。

疫情下,如何让房东减租

〖壹〗
、在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形
，与房东协商或通过法律途径争取减租。

〖贰〗
、与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度 ，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象 。在与房东讨论减租问题时
，首先要表达出诚恳和尊重
。可以这样说：房东您好，非常感谢您一直以来对我的关照。我想和您商量一下关于租金的问题 。

〖叁〗 、开场白：首先 ，您可以向房东表达自己的感谢，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持
。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持
，您的房子让我感到非常舒适和温馨。” 说明现状：接着，您可以向房东说明自己近来的经济状况 ，以及为何需要减租 。

〖肆〗
、餐企可以让房东酌情减租
，或者调整交租期限一般情况下，支持房东和餐企双方变更合同的请求
。由于疫情和疫情防控措施导致营业额下降、回笼资金困难 ，根据公平原则
，酌情调整租金或者是调整交付租金的期限的请求会得到支持。

〖伍〗 、要让房东免租，需通过友好协商
、说明实际困难等方式争取 ，同时尊重房东的自主决定权
，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响，广东的呼吁体现了社会关怀 。此时应以平和、诚恳的态度与房东沟通 ，避免强势或施压。

〖陆〗 、法律依据：虽然现行法律、法规
、政策未明确指出出租方有义务减免疫情期间的租金
，但国家法律规定，因不可抗力因素造成的客观情况 ，可以谈判减租
。企业应明确这一点，作为谈判的法律依据。