【浙江省因疫情工期延长,2020浙江延迟复工通知】

疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?

〖壹〗
、疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担。工期索赔 在建设工程领域，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段
，为了避免疫情扩散，各省市采取措施限制农民工流动、推迟开复工日期 ，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。

〖贰〗 、因疫情造成的工期延误
，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告 ，并收集保存相关证据。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定
，不可抗力指不能预见
、不能避免、不能克服的客观情况
。

〖叁〗 、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出
，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延 。

〖肆〗
、综上所述
，在疫情构成不可抗力的情况下，且是导致工期延误的直接原因时 ，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由
。

〖伍〗、根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。在工程项目中 ，因疫情导致工地停工 、人员无法进场
、材料设备无法运输等
，使得工程无法按照原计划进度进行施工，承包人有权要求顺延工期 。

全国人大官宣:新冠肺炎疫情属于不可抗力!

〖壹〗、新冠肺炎疫情属于不可抗力 ，这一认定有充分的法律依据和官方解释
。具体分析如下：全国人大法工委的权威解释全国人大常委会法制工作委员会发言人明确指出
，新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的疫情防控措施 ，导致合同当事人无法预见 、避免并克服履行障碍
，符合法律对“不可抗力 ”的认定标准。

〖贰〗
、全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力 。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件 ，符合不可抗力的法律定义。

〖叁〗 、全国人大法工委明确表示
，疫情具有突发性、传播广泛性和控制艰巨性，属于不能预见
、不能避免、不能克服的客观情况 ，因此构成不可抗力 。

〖肆〗 、新型冠状病毒肺炎疫情是否构成可以免责的“不可抗力”官方定性：全国人大常委会法工委明确表示，新冠肺炎疫情以及政府采取的防控措施属于不能预见
、不能避免并不能克服的不可抗力
。根据《合同法》规定
，因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度部分或全部免除责任。

新冠肺炎疫情为不可抗力!因疫情导致建设工期延误,应将工期顺延

〖壹〗、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期
，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形
，应将约定的工期顺延。

〖贰〗 、江苏省住建厅：2020年1月28日发布通知，要求参建各方将疫情防控导致的工期延误视为合同中的不可抗力情形 ，建设单位应顺延工期
。南昌市城乡建设局：2020年2月2日发布紧急通知
，明确因疫情防控导致的工期延误属于《合同》约定的不可抗力，建设单位需顺延工期。

〖叁〗
、全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力 。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款 ，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件
，符合不可抗力的法律定义。

受疫情影响,施工企业能否申请工期顺延

受疫情影响，施工企业可以申请工期顺延 。以下是相关依据和说明： 法律依据： 根据《建设工程司法解释二》第六条的规定 ，当事人可以约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认
。这意味着，在符合一定条件下
，工期顺延是可以得到法律支持的。

法律分析：受疫情影响，施工企业可以申请工期顺延 。

因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期
，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任
。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形
，应将约定的工期顺延。

商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的，施工单位可以将工程工期顺延 。以下是具体解释及法律依据：工期顺延的合理性：由于新冠疫情属于不可抗力因素 ，即不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况
，因此导致的商品房开发项目施工工期逾期，施工单位有权申请工期顺延
。

根据《民法总则》第一百八十条以及相关法律法规和合同示范文本的规定 ，此类因不可抗力导致的工期延误
，施工单位可以通过主张因不可抗力而要求工期顺延（即索赔工期）。费用索赔 对于费用索赔，情况则相对复杂 。

因疫情造成的工期延误,相关索赔怎么办?

〖壹〗
、因疫情造成的工期延误 ，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告
，并收集保存相关证据。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定，不可抗力指不能预见、不能避免 、不能克服的客观情况
。

〖贰〗
、因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请
，取得建设/监理单位签证。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定
。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

〖叁〗 、综上所述
，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担 。同时 ，索赔需要满足一定的条件和程序
，以确保索赔的合法性和有效性
。

〖肆〗、是否能让开发商赔钱需视具体情况而定，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形 ，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题
，即便有疫情也不能免责，业主有权索赔。

〖伍〗
、提出互利方案（如分摊比例） 。法律支持：必要时询问专业律师 ，确保索赔依据充分
。示例：若因疫情导致材料延迟进场，承包人可提交物流停运证明、关键线路施工计划
，申请工期顺延；同时提供赶工方案及费用明细，要求发包人支付赶工费。通过系统化应对 ，可有效平衡双方利益
，降低疫情对工程的影响 。