广东省商铺受疫情影响/广东省疫情营业通知

关于2022年东莞市虎门疫情政府给商铺有免租金吗?

有 ，落实减免租金政策 。对2022年被列为疫情中高风险地区所在的镇街（园区）
，其辖区内的企业和个体工商户承租市直行政事业单位和市属国企物业的，予以减免6个月租金 ，其他镇街（园区）予以减免3个月租金
。东莞，又称“莞城”
，广东省地级市，全国5个不设区的地级市之一。

中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，减免当年6个月租金 。四季度特殊情况：若在2021年四季度被列为疫情中高风险地区
，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金。其他地区：非中高风险地区减免3个月租金
。

022年商铺租金减免政策主要针对服务业小微企业和个体工商户，核心内容为国有房屋租金减免 ，中高风险地区减免6个月
，其他地区减免3个月，同时鼓励对非国有房屋承租人适当帮扶。

商铺大跌价!但这锅疫情不背

〖壹〗 、商铺大跌价不能完全归咎于疫情 ，其根本原因在于商铺本身存在的诸多问题以及市场环境的变化 。疫情并非商铺跌价主因业主困境非疫情独有：疫情期间
，商铺业主面临扛不住现金流
、断租胁迫等问题，只能低价急售
。

〖贰〗、各行各业的同质化现象竞争比较严重 ，电商行业对于实体店以及中小企业形成了巨大冲击
，尤其是一些头部电商以及电商平台，导致了实体店的生意变得越来越难做 ，因为有以上这4点就不难理解14亿人口为什么会带不动消费需求了。

〖叁〗 、面积小、功能多样化的临街商铺成为投资首选，主要因其具备低风险
、变现快、收益可观等优势
，且契合后疫情时代投资需求，而百脉·金街等优质社区商铺进一步放大了这些价值 。

〖肆〗 、所以 ，总体上来说
，市场上80%的商铺都没有投资价值，买了之后非常可能陷入既租不出去也卖不出的窘境 ，在手里成为烫手的山芋
，赔钱的可能性很大的，更别提跑赢通货膨胀了
。

〖伍〗
、另一方面 ，市场对实体商铺的需求在减少。最重要的原因是门店产品同质化严重
，利润微薄，进货渠道单一 。现在门市店越来越少有开店的了
。人们消费变少现在生意确实会难做很多。房价如此之高 ，大多数人买个房子都已经完全透支了
，根本没多少钱消费 。真正的日常消费能将就就将就，货比三家几乎成了常态
。

〖陆〗、诚品生活苏州屹立不倒的原因 自建物业模式优势：诚品在台湾本土 、香港和深圳都是租赁空间 ，租约到期需以新市场价缴纳租金，无法享受自己带来的红利。而诚品生活苏州是诚品第一家自持物业的门店
，2009年起吴清友带领团队在内地寻找合适店面，苏州最早抛出橄榄枝 。

2022年生意越做越难,为啥14亿人都带不动消费?4个原因很现实

〖壹〗
、022年 ，尽管中国拥有14亿多人口的庞大消费市场
，但许多企业和个体仍感到生意难做，这主要与物价上涨、市场竞争白热化 、疫情反复
、创业环境变化四个现实因素有关。具体分析如下：物价的持续上涨 ，严重制约居民消费能力自2021年下半年以来
，国内物价持续攀升，既受国外输入性通胀影响 ，也与国内货币发行量增加有关
。

〖贰〗、022年生意难做 、14亿人口消费力未充分释放
，主要与市场竞争加剧
、创业风险提升、居民收入受限 、疫情影响持续四个现实因素相关。以下为具体分析：市场竞争白热化：互联网普及使费用透明度大幅提升，消费者可通过电商平台快速比价 ，导致实体店因房租、人力等成本压力难以与线上竞争 。

〖叁〗
、对于这些生意人来说
，他们现在所面临的处境，是进退两难的 ，一方面是民众的消费能力不够充足，而另一方面就是经营店铺所需要的成本和开支压得他们喘不过气来
。尤其是一些刚创业的年轻人
，本身的资金和人脉就不够充足，完全是靠着自己的一腔热血 ，进行创业。

〖肆〗、亿人带不动内需
，主要受住房 、教育
、医疗三重枷锁制约，导致民生焦虑 ，抑制了消费意愿 。 具体分析如下：住房：过剩与稀缺并存
，高房价挤压消费结构性失衡：2023年城镇住房存量达11亿套，空置率20% ，但核心城市住房缺口超200万套
。

〖伍〗、产能过剩：过去几年
，我国汽车产能的快速扩张导致了一些汽车制造企业面临生产能力过剩的问题。过剩的产能加剧了市场竞争，费用战频发 ，进一步冲击了企业的盈利能力 。这不仅影响了企业的长期发展
，也对整个汽车市场的健康发展带来了不确定性
。综上所述，这些因素共同作用导致了我国汽车销量的下滑。