【江苏省关于疫情期间工期,江苏省疫情期间建筑工程人工】

江苏省疫情工程可以延长有政府文件吗

江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持。在江苏省 ，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况
，政府相关部门已发布明确文件，支持合理顺延工期 。

赶工费承担的法规依据根据江苏省住建厅发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》（苏建价〔2020〕20号） ，因疫情防控造成工期延误后
，若发包人因特殊原因需要赶工，相应的赶工费用由发包人承担
。

江苏省住建厅发布通知 ，明确建设工程新冠疫情防控措施费用不再计列，2023年1月8日后完成的工程量及拟建工程不再纳入该费用
，此前实际发生费用可按实结算。

江苏省住建厅发布通知，决定自2023年1月8日起 ，在建及拟建建设工程不再计列新冠疫情防控措施费用
，2023年1月8日至通知发布前实际发生的费用可按实结算 。

停止实施的文件：江苏省住建厅决定停止实施《关于印发房屋市政工程常态化疫情防控指南的通知》（苏建函质安〔2021〕606号）和《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准的通知》（苏建函价〔2022〕333号）这两个文件
。

江苏省住建厅于4月11日正式发布《关于不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用的通知》，决定停止实施此前发布的两份关于建设工程新冠疫情防控的文件 ，并明确在建及拟建建设工程在特定日期后的工程造价中不再计列相关疫情防控措施费用。

江苏省:印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准

〖壹〗、建设工程新冠疫情防控费用由两部分组成：新冠疫情常态化防控费和新冠疫情防控增加费 。

〖贰〗 、《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准的通知》（苏建函价〔2022〕333号）不再计列疫情防控费用 时间节点：自2023年1月8日起。适用范围：在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量
。拟建建设工程的工程造价中。

〖叁〗
、《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准的通知》（苏建函价〔2022〕333号）此调整反映了疫情防控政策优化后
，工程建设领域费用计取规则的同步更新 。费用计列的停止范围 时间节点：自2023年1月8日起，建设工程新冠疫情防控措施费用停止计列
。

〖肆〗、《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准的通知》（苏建函价〔2022〕333号）不再计列费用的范围：我省在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量 ，其工程造价中不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用。拟建建设工程的工程造价中
，同样不再计列该费用 。

受疫情影响,楼盘将延期交付算谁的责任?

受疫情影响楼盘延期交付，一般属于不可抗力因素 ，开发商可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任
，但若未及时通知业主造成损失则需承担过错责任；若延期时间过长（如超过6个月），业主可要求解除合同
。肺炎疫情属于“不可抗力 ”全国人大常委会法工委明确指出 ，肺炎疫情属于不能预见 、不能避免并不能克服的不可抗力。

已多次约谈项目负责人，开发商承诺于2022年11月底统一交付房屋
，并明确表示“将按照合同约定履行违约责任
” 。官方强调，尽管存在疫情和异常天气等客观影响 ，但违约责任不可免除
，违约金需按合同条款执行
。

因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力，但责任承担需结合具体情况 ，通常法院会酌情扣除合理免责期后
，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 。

取消!建设工程新冠疫情防控措施费用,不再计列

〖壹〗、江苏省住建厅发布通知 ，明确建设工程新冠疫情防控措施费用不再计列
，2023年1月8日后完成的工程量及拟建工程不再纳入该费用，此前实际发生费用可按实结算
。

〖贰〗 、江苏省住建厅发布通知 ，决定自2023年1月8日起
，在建及拟建建设工程不再计列新冠疫情防控措施费用，2023年1月8日至通知发布前实际发生的费用可按实结算。

〖叁〗、江苏省住建厅于2023年4月11日发布《关于不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用的通知》 ，决定停止实施此前发布的关于建设工程新冠疫情防控的相关指导文件，并明确在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量及拟建建设工程工程造价中不再计列新冠疫情防控措施费用 。

〖肆〗
、不再计列费用的范围：我省在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量
，其工程造价中不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用。拟建建设工程的工程造价中，同样不再计列该费用
。

〖伍〗、自2023年1月8日起 ，房屋建筑和市政基础设施工程中
，与疫情常态化防控相关的费用不再计取。根据福建省建设工程造价总站发布的《问题解五十三）》（闽建价〔2023〕4号），自2023年1月8日起 ，新型冠状病毒感染调整为“乙类乙管”后
，疫情防控措施的调整对工程建设领域产生了直接影响 。

〖陆〗 、建设单位责任：需牵头组织工地疫情防控工作，协调防疫物资采购
、核酸检测安排等 ，并确保防疫费用纳入工程造价
，不得要求务工人员自行承担
。施工单位义务：需配合建设单位落实防疫措施，规范使用防疫资金 ，确保专款专用
，避免挪用或虚报费用。

重磅!疫情影响下工期和造价如何计算?

〖壹〗、疫情影响下，工期顺延天数根据不同阶段按特定公式计算 ，费用计算涵盖提前竣工 、疫情防控
、窝工、降效等费用，增加费用应与工程进度款同期支付
，应急工程结算有特殊规定 。工期顺延计算复工前：顺延天数计算公式为顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日
。若计划复工日无法确定，可按2022年2月16日取定。

〖贰〗 、北京市2022年关于疫情防控费用及疫情影响下的造价及工期调整办法如下：疫情防控措施费：双方可协商确定费用标准 。协商不成时 ，按每人每天20元至40元的标准计取
。停工损失费用：据实结算待岗工资
，原则上不低于北京市最低工资标准。窝工降效费用：封控区按35%～45%调整 。管控区按20%～40%调整
。

〖叁〗
、费用调整原则：包括疫情防控应急措施费用、停工损失费用 、窝工降效费用
、赶工措施增加费用和其他费用，计取税金后计入工程造价 ，据实调整合同价款。 疫情防控措施费：按受应急措施影响的具体情况和施工单位现场人员实际人数
，每人每天计取20元至40元标准，包干使用 。隔离观察期间工资按正常工资计取。