【河北省疫情建的公寓,河北疫情建设项目政策】

重磅!长沙再发楼市新政,禁止新增公寓!

长沙发布楼市新政，在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批 ，同时支持符合条件的存量公寓调整为住宅 。具体内容如下：禁止新增公寓等类住宅项目规划审批：在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批
，从源头上控制公寓等类住宅项目的增量，以缓解当前公寓库存过大 、去化难的问题
。

月22日长沙市住建局发布新政 ，明确放开首套商品住房限购，网签备案满4年可转让
，全域取消限购。 具体内容如下：首套商品住房限购全面取消居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，无需提供购房证明 。

长沙会展片区正式纳入“市区直管” ，其范围覆盖长沙世界会展新城全片区
，此次调整并非突然之举，而是早有征兆 ，且对教育与楼市带来诸多利好。

长沙市针对购买公寓的补贴政策为购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴
，新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴 ，并非直接补贴4%房款；同时符合条件的公寓可申请改为民水民电
。

长沙市明确居民家庭可按区县（市）认定住房套数
，拟购新房所在区县无房可按首套办理商贷，住房贷款结清后金融机构可自定首付比例和利率。政策核心内容长沙市住建局发布的通知明确 ，居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的
，可按首套住房认定并办理商业性个人住房贷款 。

今年以来，已有累计近120个城市出台了“稳楼市 ”新政 ，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放，降低购房者入市难度
，包括降低房贷利率
、降低首付比例、提高购房补贴 、降低购房税费等
。

石家庄集中隔离点首批房屋交付,中国速度究竟有多快?

月17日，经过5天98小时的连夜奋战 ，作为集中隔离点的河北石家庄黄庄公寓隔离场
，首批1008套集装箱房屋已经成功交付。在这短短的5天内，从土坡推平、地面硬化到板房到位开始吊卸 ，各种电源
、5G信号以及各种配套设施的同步搭建
，这一切，只用了短短的98个小时 。

石家庄建集中隔离点 ，三千套集成房屋陆续运抵正定记者从中铁〖Fourteen〗、局集团滹沱河生态修复三期工程项目部了解到
，该项目部当日接到通知参建石家庄市集中隔离点，施工场地位于正定县文正大街诸福屯镇固营村 ，占地约500亩
。中铁〖Fourteen〗 、局集团工人在施工现场作业（无人机照片）。

GDP的增长速度 。中国近来是全球第二大经济体
，而且正在以每年5％的增速高速发展，人均GDP从2001年的8670元到现如今的59261元
。衡量一个国家经济的重要指标就是该国世界500强企业的数量 ，而今年我国上榜的企业共有133家，已经成功超越美国。其中中石化排在第二位
，国家电网则是上升到第三位 。

项目正式完工交付，占地12万平方米 ，包含1300间箱式隔离房
。项目挑战与应对措施封闭防控运输阻碍：通过多渠道协调物资
，优化物流路线，确保材料及时供应。现场人员短缺：动态调配劳务工人 ，实行“两班倒
”作业模式
，最大化利用人力 。

疫情给长租公寓市场带来的几个无法逃避的现实

〖壹〗
、疫情给长租公寓市场带来的无法逃避的现实如下：人口流动与需求结构变化北京因防疫常态化加速低端产业清退，小微企业困境导致就业人口外迁 ，预期百万级人口减少
，低端长租住房供过于求，经营机构倒闭或转行现象普遍。

〖贰〗、道路虽艰险 ，但前途光明
。长租公寓缺的不是未来
，而是穿越周期的时间与坚持。

〖叁〗 、疫情引发的“罗生门”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策，武汉地区无法返程租客返还一个月租金 ，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还 。此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前，但随后引发“一鱼两吃 ”风波
。

〖肆〗
、长租公寓行业当前困境资金链问题突出：青客公寓作为“长租公寓上市第一股”
，上市后爆出资金链困难传言，虽否认倒闭但反映行业资金压力。蛋壳公寓“两头吃
”行为、自如续租租金上涨等事件 ，也暴露出企业运营模式存在缺陷
，导致租客信任度下降 。