广东省疫情房产税/广东省税务局关于应对疫情房产税

个体户免房产税?疫情下中小企业房产税、城镇土地使用税怎么免?

〖壹〗 、个体户在房产税方面并非普遍免征，但在疫情期间 ，部分地区针对受困个体工商户出台了房产税减免政策；中小企业在疫情期间房产税
、城镇土地使用税的减免
，需依据当地具体政策执行，符合条件者可申请减免
。

〖贰〗、政策核心内容 出租人为服务业小微企业和个体工商户减免租金的 ，对减免租金部分所对应的房产 、土地
，可按减免租金的月份数和减免比例减免房产税
、城镇土地使用税。小微企业判定标准 小微企业按工业和信息化部等四部门印发的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）进行判定 。

〖叁〗、损失较大的困难行业纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税
。鼓励出租方减免租金：鼓励大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等各类单位和个人，在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金。根据租金减免额度 ，可申请减免该租金对应的2020年度房产税和城镇土地使用税 。

〖肆〗、纳税人若需要减免房产税和城镇土地使用税
，应向房产 、土地所在区税务局提交减免申请，并办理相关手续
。申请方式：可以通过登录电子税务局网站或前往各区税务局办税服务厅现场办理。可申请享受减免的属期为2020年2月至2020年4月 。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

〖壹〗
、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免 、特定行业减免、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核
，政策期限因地区而异
。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的 ，可由省
、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

〖贰〗 、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免
、一般困难减免政策
，并明确了适用范围和申请流程 。

〖叁〗、房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明
。

〖肆〗 、疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主 ，可以申请减征减免租金的不动产相关税费。

〖伍〗
、个体户在房产税方面并非普遍免征
，但在疫情期间，部分地区针对受困个体工商户出台了房产税减免政策；中小企业在疫情期间房产税、城镇土地使用税的减免 ，需依据当地具体政策执行
，符合条件者可申请减免 。

〖陆〗 、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号），对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业 ，缴纳房产税
、城镇土地使用税确有困难的
，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。

疫情期间房租减免,你必须知道的税务处理方法

增值税处理根据合同约定情况，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期 ，则减免的房租不视同销售
，出租方无需缴纳增值税
。例如，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金” ，此情形下免租属于合同条款的一部分，税务上无需额外处理。若合同中未约定免租期
，但因疫情实际减免租金，则需视同销售 ，出租方需缴纳增值税 。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面
，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定
。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金），则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税。

总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税 ，房产税可能按租金或原值计征 。出租方和承租方需留存合同 、减免协议等书面材料
，以备税务机关核查
。

疫情阴霾下,这些税收优惠、政府补助等政策早知道!

财税类优惠政策全国适度扩大《慈善捐赠物资免征进口税收暂行办法》规定的免税进口范围，对捐赠用于疫情防控的进口物资 ，免征进口关税和进口环节增值税 、消费税。对卫生健康主管部门组织进口的直接用于防控疫情物资免征关税 。

疫情期间租赁房产税减免政策

〖壹〗、同时
，倡导非国有房屋租赁主体合理分担疫情损失，对采取减免措施的出租人给予房产税
、城镇土地使用税减免及优惠利率质押贷款等支持
。地方层面政策：不同地区有不同规定。

〖贰〗、房屋业主减免至少三个月租金的 ，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税 。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的
，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金，房产税为零；若减免部分租金 ，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

〖叁〗 、特定时期税费减免：2020年2月1日至4月30日期间，对积极响应政府号召主动执行免租政策的纳税人
，根据业主与租户达成的免租期限，相应免征相同期限内的房产税
、城镇土地使用税 ，从税收角度给予支持
，降低了业主执行免租政策的经济成本 。

〖肆〗、总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴 、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税，房产税可能按租金或原值计征。出租方和承租方需留存合同
、减免协议等书面材料 ，以备税务机关核查
。

〖伍〗、一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
，纳税人纳税确有困难的，可由省 、自治区
、直辖市人民政府确定 ，定期减征或者免征房产税。

〖陆〗、出租方若符合减免条件
，可向主管税务机关了解具体的减免税费明细内容，包括减免范围 、期限及申请流程等 ，以确保合规享受政策优惠 。总结：疫情期间减免房租的税务处理需结合合同约定和政策导向
。合同明确免租期的
，增值税处理更宽松；未约定的，则可能需缴税。

广东省疫情期间出台了哪些税收优惠政策?

疫情期间对单位的优惠政策主要包括社保费减免
、税收减免、企业所得税减免 、其他税费优惠以及地方性支持政策 ，具体如下：社保费减免：针对中小微企业，实行三项社保（基本养老保险、失业保险
、工伤保险）单位缴费部分免征政策；大型企业等其他参保单位则享受社保费减半征收政策 。

减免企业租金广东省层面：国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金
，减半收取第三个月租金；鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金
。免租金两个月以上的企业 ，按免租金月份数给予房产税困难减免。

广东省最新的税收优惠政策自2021-202131
，对中小微企业新购置价值500万元以上设备器具，折旧为3年的 ，100%可在当年一次性税前扣除
，折旧为4年、5年 、10年的，50%可在当年一次性税前扣除 ，其余50%在剩余年度计算折旧进行税前扣除 。

广东省出台的惠企政策主要包括两项核心措施：对不裁员
、少减员的企业返还失业保险费
，以及对疫情期间支付职工工资待遇的企业提供补贴
。具体内容如下：失业保险费返还政策针对不裁员或减少裁员的企业，广东省将按企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%予以返还。