湖北省工程疫情索赔文件(湖北工地疫情期间政策)

建设工程纠纷解决--我有哪些内行人才知道的建设工程索赔技能(上)

建设工程索赔中内行人才知道的技能包括：道义索赔 、重视工期顺延、总部管理费索赔
、分项索赔、确保已完工部分质量合格 、明确索赔与违约责任的适用区别 ，具体如下：不忘道义索赔：含义：即人道主义的索赔，在合同没有约定但事实已发生且证据确凿
，或者合同虽有约定但存在特殊情况时，基于人道主义原则进行的索赔 。

技能提升困难：工作内容重复性强 ，缺乏技术革新机会
，长期从事基础性劳动导致竞争力下降。转行成本高：专业性强导致跨行业就业困难，许多人被迫继续从事不感兴趣的工作
。人际关系复杂 多方利益博弈：需同时应对业主
、监理、领导 、工人等多方需求 ，稍有不慎便成为“背锅侠”。

能力成长与收入提升：此时已能独当一面
，成为房建造价师，但处理纠纷
、材料定价等方面仍有欠缺 。收入主要依靠算量提成
。高级技能与合同管理 资料收集与分析：收集项目相关资料 ，分析提炼经济数据
，形成自己的建筑经济指标。

工程索赔的条件

〖壹〗、工程索赔的条件主要包括以下几点：发包人违反合同 发包人（即业主或建设单位）在合同履行过程中，如果违反了合同中的相关条款 ，给承包人（即施工单位）造成了时间和费用的损失
，承包人有权提出索赔 。这种违约行为可能包括未按时提供施工条件 、未按时支付工程进度款等
。

〖贰〗
、工程索赔的条件主要包括以下几点：发包人违反合同：当发包人违反合同约定，给承包人造成时间和费用的损失时 ，承包人有权提出索赔。工程变更：因工程设计或施工要求发生变更，导致承包人需要额外投入时间和费用
，这种情况下承包人可以提出索赔 。

〖叁〗、工程索赔成立的条件主要包括以下几点：发包人违反合同：发包人违反合同条款，给承包人造成了时间和费用的损失
。这是工程索赔成立的一个基本条件。工程变更：因工程变更导致承包人增加了工作时间和费用 。在此情况下 ，承包人有权提出索赔
。

〖肆〗 、工程索赔成立的条件主要包括以下几点：发包人违反合同：当发包人（即建设单位或业主）违反了与承包人（即施工单位）签订的合同条款
，导致承包人遭受时间和费用的损失时，承包人有权提出索赔。这种违约行为可能包括但不限于未按时提供施工条件
、未按时支付工程进度款等 。

〖伍〗、工程索赔的条件主要包括以下几点：发包方违反合同：时间与费用损失：若发包方违反合同条款 ，导致承包方遭受时间与费用上的损失
，承包方有权提出索赔。工程变更：额外费用与时间：因工程变更导致承包方需投入额外的时间与费用，承包方有权要求发包方进行补偿
。

【法律答“疫”】因疫情致房屋装修延迟,只有口头协议能索赔吗?

〖壹〗 、只有口头协议 ，在因疫情导致房屋装修延迟的情况下
，若能提供其他证据佐证口头协议内容，一般可以主张权益 ，但直接索赔可能受限
，需视具体情况而定。具体分析如下：口头协议的合法性：根据我国《民法通则》第56条及《合同法》第10条，民事法律行为可采取书面、口头或其他形式 ，口头协议是合同的重要表现形式之一 。

〖贰〗
、金钱给付义务一般不能以疫情防控措施主张免责，除非涉及金融市场延期开市等特殊情况；非金钱债务履行
，如货物买卖出卖人因疫情防控需要迟延复工、被采取隔离措施 、国家征用等导致无法正常履行交货义务，一般可以不可抗力为由主张免除或部分免除履行义务或要求延期履行
。

〖叁〗
、相关法律法规：根据《城市房地产管理法》等相关法律法规 ，房屋必须经验收合格后方可交付使用
，并办理相关权属登记手续。如果房屋未经验收或验收不合格，将无法办理房产证 。

〖肆〗、法律层面：明确减薪的合法性边界依据《劳动合同法》及地方规定：企业单方面降薪需与员工协商一致 ，否则可能构成违法
。若因疫情导致经营困难
，可依据《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》，与员工协商调整薪酬 、轮岗轮休或缩短工时 ，但需保留书面协商记录。