山东省疫情租金减免政策(山东省疫情租金减免政策规定)

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策

〖壹〗 、青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业
、个体工商户减免6个月租金 ，市内其他低风险地区的服务业小微企业、个体工商户减免3个月租金 。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户
。

〖贰〗 、青岛市：除房租减免外
，针对困难行业出台“一揽子 ”扶持政策，奖励“真金白银
”。

〖叁〗
、并非所有企业房屋租金都减免半年 ，只有承租国有房屋、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户
，才可享受减免6个月租金的政策，且该政策具有特定条件与要求 ，并非强制所有房东执行 。

〖肆〗 、其他地区：减免3个月租金
。时间要求：普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成。补充减免3个月租金需在列为中高风险地区后2个月内完成 。特殊情形处理转租、分租情况：中央企业需推动减租政策传导至实际承租人，避免层层截留。

〖伍〗
、法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求
。

〖陆〗、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，比较高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的
，减免当年6个月租金
。

国家税务局新发:这些企业房屋租金减免半年!房东必须执行!

〖壹〗 、并非所有企业房屋租金都减免半年，只有承租国有房屋
、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户 ，才可享受减免6个月租金的政策
，且该政策具有特定条件与要求，并非强制所有房东执行。

〖贰〗、减免3至6个月租金日前 ，国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作
，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金 。

〖叁〗 、不存在下个月开征“房东税”这一情况，“房东税 ”并非新税种
。房屋出租相关税费（如房产税
、个人所得税等）政策已实施多年 ，多地税务部门明确近期未因9月15日实施的《住房租赁条例》新增“房东税
”
，现行政策以综合税率简化征收。

〖肆〗、住建部与税务局联合发文的出租房屋税收新政策主要包括以下内容：《个人住房租赁市场税收管理办法》核心规定该办法由国家住建部联合税务总局于2024年8月1日正式发布，自2025年9月15日起全面实施 。其核心内容如下：个人所得税计算方式：个人出租住房所得按“财产租赁所得”项目计税 ，适用20%比例税率
。

〖伍〗 、住房租金专项扣除不会影响房东的钱。住房租金专项扣除的对象为在工作城市没有自有住房且发生租房租金支出的纳税人，其目的是通过个税减免减轻租房群体的经济负担 。扣除标准根据城市等级分为三档：第一档每月1500元
，第二档每月1100元，第三档每月800元 ，按最低标准计算
，纳税人每月至少可减税800元
。

山东免征一季度房产税和城镇土地使用税约8亿元

〖壹〗
、出租方为个体工商户免租金的，按免租月份数减免房产税和城镇土地使用税（例如免租2个月 ，则减免2个月的税款）。政策实施效果据测算
，政策实施后，山东省2020年一季度房产税和城镇土地使用税减免税额总计约8亿元 。这一举措有效减轻了企业负担 ，为困难行业和小规模纳税人提供了资金支持
，助力其渡过疫情难关。

〖贰〗、房产税与城镇土地使用税：山东省此前将免征小规模纳税人房产税 、城镇土地使用税的政策延续至2024年上半年，后续是否延续需关注最新文件
。个人所得税优化：个体工商户减半征收个人所得税的范围由年应纳税所得额不超过100万元扩大至不超过200万元。

〖叁〗
、减免税种有资源税（不含水资源税）、城市维护建设税 、房产税、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税及教育费附加 、地方教育附加 ，执行至2027年底 。

〖肆〗
、023年房产税和城镇土地使用税的减免政策因纳税人类型和地区而异
，增值税小规模纳税人可暂免征收一季度相关税费，生产经营困难纳税人可申请减免
。

疫情期间租金怎么减免

依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则 ，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因
，导致合同不能履行，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延 ”等类似约定 ，租客（承租人）可据此减免租金 。

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期
，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税
。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额） ，需按“销售服务”缴纳增值税。

承租人举证责任：承租人需要提供证据证明其因疫情或疫情防控导致没有营业或营业收入明显减少
，以此来减免部分房屋租金 。若承租人未能提供充分证据，其减免租金的请求可能无法得到支持
。建议 承租人：在疫情期间 ，承租人应密切关注政府出台的租金减免政策
，并积极与出租人沟通协商，争取减免部分租金。

双方可协商调整租金支付方式（如延期、分期）或临时解约 ，避免诉讼成本 。减损义务：承租人应采取合理措施减少损失（如转租 、临时改作他用）
，否则可能承担扩大损失的责任
。

...抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税政策问题解答

〖壹〗 、纳税人在申报2020年度城镇土地使用税
、房产税时，即可同步办理困难减免税申请。申请方式有网上办理和现场办理两种选取 。纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料 ，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税申请表》。

〖贰〗 、损失较大的困难行业纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税
。鼓励出租方减免租金：鼓励大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等各类单位和个人，在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金。根据租金减免额度
，可申请减免该租金对应的2020年度房产税和城镇土地使用税 。

〖叁〗 、行业企业减免：对受疫情影响较大的行业企业，免征2020年3个月的城镇土地使用税
。出租方减免：疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇等出租方 ，在免收租金期间
，对免收租金的土地免征城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

〖肆〗
、针对服务业小微企业和个体工商户的减免政策房屋业主若减免同一服务业小微企业和个体工商户2022年至少三个月的租金 ，帮助其渡过疫情难关
，且缴纳房产税确有困难的，可申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税 。