【山东省住建厅疫情,山东省住建厅疫情防控电话】

山东省住建厅:符合条件的房地产项目适度降低预售条件

月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（以下简称《意见》） ，其中提到符合条件的房地产项目将适度降低预售条件和预售资金监管留存比例。

山东适度降低符合条件房地产项目预售条件
，助力房企解困 3月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》 ，对房地产项目预售条件进行适度调整 。

为了规范楼市 、降低购房者的买房风险
，3月7日，海南省委办公厅
、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》） ，正式取消房地产预售政策，成为全国首个在全域实行现房销售的省份
。

烟台有条件放松资金监管 烟台住建局通知明确
，将按照《山东省商品房预售资金监管办法》等规定，对守信企业落实相应激励措施。对信用等级为AAA级开发企业 ，商品房预售监管资金留存比例降低5个百分点；对信用等级为AA级开发企业
，商品房预售监管资金留存比例降低3个百分点 。

不在计列疫情防控措施费

江苏省住建厅发布通知，决定自2023年1月8日起 ，在建及拟建建设工程不再计列新冠疫情防控措施费用
，2023年1月8日至通知发布前实际发生的费用可按实结算
。

时间节点：自2023年1月8日起，建设工程新冠疫情防控措施费用停止计列。具体范围：在建工程中 ，2023年1月8日后完成的工程量不再纳入该费用；拟建工程的工程造价中
，不再包含此项费用 。此规定适用于江苏省内所有房屋市政工程，确保费用调整的统一性和可操作性。

我省在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量 ，其工程造价中不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用
。拟建建设工程的工程造价中
，同样不再计列该费用。

江苏省住建厅于2023年4月11日发布《关于不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用的通知》，决定停止实施此前发布的关于建设工程新冠疫情防控的相关指导文件 ，并明确在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量及拟建建设工程工程造价中不再计列新冠疫情防控措施费用 。

对于疫情防控费不再计取之前开标的项目，结算时是否扣除需分情况处理：若合同有明确约定：当合同中清晰规定了疫情防控费的计取方式
，尤其是明确指出费用会随国家政策调整而变化时，结算环节必须严格依照合同条款执行
。

通知:山东省住建取消商品房认购开盘,中介门店暂停营业

取消商品房集中销售活动 通知要求 ，各级各有关部门和房地产开发企业、经纪机构应立即暂停商品房集中销售活动。具体包括取消房展会 、发布会
、答谢会、登记报名 、认购、开盘等各种形式的群体性活动 。这一举措旨在减少人员聚集
，防止疫情扩散
。

全国“停工令 ”再升级!最新各地建筑市场复工时间汇总

〖壹〗
、苏州：春节期间停工、所有新开工房屋建筑及市政公用工程，复工时间不得早于2月20日。淮安：建筑工地复工时间不得早于2月20日24时 ，需提出书面申请
，经批准后方可复工 。

〖贰〗 、福建省：省内企业已开工的继续稳产，减少工人流动
。其他企业不早于2月9日24时前复工。上海市：要求各类建筑工地不早于2月9日24时复工或新开工 ，相关务工人员在复工前不提前返回工地 。华南地区：广东省：各类企业复工时间不早于2月9日24时
，涉及保障城乡运行必需等相关企业除外
。

〖叁〗
、此次“停工令
”涉及山东、河北 、山西
、陕西等6个省65市，但并非全国所有地区都受影响。工人可以关注未受“停工令”影响的地区 ，通过劳务市场、招聘网站 、熟人介绍等渠道
，寻找其他地区的建筑工作机会 。例如，一些南方城市或西部地区可能仍有建筑项目在推进 ，工人可以前往这些地区继续从事建筑工作。

〖肆〗
、“停工令“再次升级，这十个行业可能复工无望即使一些地区的封锁已经不那么严重
，但农民工仍然很难去上班，因为村庄的入口被封锁 ，公共交通被封锁
，当他们到达城镇时，由于销售点被封锁 ，他们无法进入
，也无法去当地工厂
。

〖伍〗、完成一轮无组织排放排查整治。实施时间与影响实施时间：2020-2021年秋冬季 。行业影响：工程机械整机制造企业需确保污染物稳定达标排放，否则可能面临停产或限产；吊车行业作为工程机械下游领域 ，可能因上游企业停产导致供应链中断或成本上升；建议企业提前调整生产计划
，优化排放治理技术，以应对政策要求
。

山东将疫情防控措施费计入工程概算

山东省将疫情防控措施费计入工程概算 ，具体规定如下：费用定义与范围疫情防控措施费指房屋建筑和市政工程施工现场采取常态化防控措施产生的直接费用
，包括核酸检测 、防护用品
、消杀用品、测温器具 、隔离围挡、宣传展板
、专职消杀等。不包括疫情事件应急处置、封闭管理下的人员隔离转运 、停工等费用 。

新增疫情防控措施费在《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》及《山东省建设工程概算费用编制规定》的总价措施费中，增设“疫情防控措施费 ”
。该费用指房屋建筑和市政工程施工现场采取常态化防控措施产生的直接费用 ，包括核酸检测
、防护用品、消杀用品 、测温器具
、隔离围挡、宣传展板 、专职防控人员等支出。

依据四：《山东省高级人民法院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要》第五条规定：“当事人在建设工程施工合同中对不可抗力影响工程结算价款的情形有约定的，按照约定处理 。合同中没有明确约定的
，可以按照当地建设行政主管部门的规定处理
。因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价。

建筑安装工程费用计算程序根据《山东省建设工程概算费用编制规定》（2022年4月调整） ，建筑安装工程费用计算程序在第四章明确规定 。

安全文明施工费费率分建筑与装饰两类：建筑工程为47%
，装饰工程为15%
。需注意，该费用不包含安全生产责任保险费 ，后者可按0.15%单独计列
，用于保障施工安全责任风险。

青建管字〔2020〕3号中第一条（疫情防控期间计价规则）自本通知执行之日起停止 。政策背景与意义 此次调整是青岛市住建局结合市场实际人工成本上升趋势做出的决策，比较高涨幅189%反映了近年来劳动力费用的增长压力。通过统一单价标准 ，减少因人工成本波动引发的工程纠纷
，保障建设单位与施工企业的合法权益
。

山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!_百度...

〖壹〗
、山东省住建厅发布的通知明确，因疫情防控造成的施工降效、窝工及赶工费用由发包人承担 ，相关费用计入工程造价并通过审定的施工组织方案确定。 具体内容如下：费用承担范围 窝工与赶工费用：因疫情防控导致施工效率下降（降效） 、停工待工（窝工）
，或应建设单位要求赶工产生的费用，均由发包人承担 。

〖贰〗
、山东省规定 ，即日起因防疫造成窝工、赶工等费用由发包人承担，同时对工程建设疫情防控相关费用作出多项调整
，包括增加疫情防控措施费 、明确费用计算方式、分担原则及应急抢建项目计价模式等
。

〖叁〗
、施工降效、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低 、窝工或建设单位要求赶工产生的费用，计入工程造价 ，由发包人承担。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定 。人工与材料费用波动：因人工短缺
、交通不便导致的人工成本和材料费用上涨
，超出合同约定风险幅度的部分，由发包人承担
。