海南省建设厅疫情/海南省疫情防控指挥部

疫情期间楼市调控走向分化?“房住不炒 ”定位未变

〖壹〗、不过
，房地产调控并未因短期疫情压力而出现根本性转变，“房住不炒
”定位仍未改变。资料图 。中国商网 马文博/摄 多城出台政策为房企纾困 受疫情影响 ，多地出台不同力度的楼市政策
，以确保疫情对房地产市场的影响降到最低
。

〖贰〗 、必须长期坚持“房住不炒”定位不动摇，这是稳定楼市
、促进经济健康发展的关键举措。以下从多个方面进行阐述：楼市调控已取得阶段性成果 此轮楼市调控历时已3年多 ，总体上成功遏制了房价快速上涨的势头
，尤其终结了一线城市的房价快涨模式 。

〖叁〗、政策“一日游 ”现象的深层原因中央与地方调控目标的博弈地方政府在疫情冲击下面临稳增长压力，可能试图通过放松楼市调控刺激经济 ，但中央始终强调“房住不炒
”定位
，要求不将房地产作为短期刺激手段
。驻马店 、广州等地的政策撤回，直接体现了中央对地方调控的纠偏力度。

〖肆〗
、政策初衷与年轻人诉求高度契合“房住不炒”的核心目标是让住房回归居住属性 ，抑制投机性需求
，从而稳定房价预期 。这与提问者“房价稳定不涨 ”的期望完全一致
。

〖伍〗、莫将楼市调控“换挡
”误解为“救市”，“房住不炒 ”的长期政策决心不会动摇。以下从政策背景 、调控逻辑
、市场反应及未来趋势四个方面展开分析：政策背景：调控力度空前 ，市场进入深度调整期2021年堪称中国楼市调控的“拐点之年
”，全年累计出台政策超500次
，刷新历史纪录 。

〖陆〗、中国城市经济专家委员会副主任宋丁向《中国经营报》记者分析，“房住不炒作为国家楼市调控上的核心方针 ，尽管近期受疫情影响
，经济比较低迷，但是和强调房住不炒没有矛盾 ，这是一个长效机制
。

住建厅:不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用!

江苏省住建厅发布通知
，明确建设工程新冠疫情防控措施费用不再计列，2023年1月8日后完成的工程量及拟建工程不再纳入该费用 ，此前实际发生费用可按实结算。

江苏省住建厅发布通知
，决定自2023年1月8日起，在建及拟建建设工程不再计列新冠疫情防控措施费用 ，2023年1月8日至通知发布前实际发生的费用可按实结算 。

江苏省住建厅于2023年4月11日发布《关于不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用的通知》
，决定停止实施此前发布的关于建设工程新冠疫情防控的相关指导文件，并明确在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量及拟建建设工程工程造价中不再计列新冠疫情防控措施费用。

海南今年将适度优化调整现行房地产政策

〖壹〗 、海南今年将精准
、适度优化调整现行房地产政策 ，同时继续统筹做好保交楼和保交付工作，加强预售资金监管
，坚持现房销售制度，并支持房地产企业合理融资
。

〖贰〗、二套住房：最低首付款比例统一调整为35%。若购买同价位二套房 ，首付需至少105万元（300万×35%）
，较此前标准可能有所优化（具体需对比调整前比例） 。政策目的与背景此次调整是海南省落实“房住不炒”定位 、支持居民刚性和改善性住房需求的举措之一
。

〖叁〗、海南省自2月7日起调整海口市等11个市县差别化住房信贷政策，符合购房条件的本省户籍居民家庭 ，在当地购买首套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例降至20%
，二套房最低首付款比例调整为30%。

〖肆〗
、租房提取限额上调：单身职工每月提取限额从1200元提至1500元（年8万元），已婚家庭从2400元提至3000元（年6万元） 。已故缴存人提取简化：账户余额1万元（含）以下可承诺办理 ，无需遗产继承公证书；资金可转至本人社保卡等一类银行卡
。

经中央批准,海南成立全国首个省级营商环境建设厅

月13日
，经中央批准，海南省营商环境建设厅正式挂牌成立 ，成为全国首个省级营商环境建设厅。该部门作为正厅级省政府组成部门
，负责统筹推进营商环境、政务服务 、数据共享
、社会信用等工作 。

海南省营商环境建设厅是经中央批准设立的全国首个省级营商环境建设厅，为正厅级省政府组成部门 ，主要负责统筹推进全省营商环境、政务服务 、数据共享
、社会信用“一体四面 ”建设
。

正厅级省政府组成部门海南省营商环境建设厅是经中央批准，海南成立全国首个营商环境建设厅
，作为正厅级省政府组成部门。2022年12月13日，海南省营商环境建设厅在海口揭牌成立 。

大
。营商环境建设局权力大。经中央批准 ，海南成立全国首个营商环境建设厅
，作为正厅级省政府组成部门 。营商环境建设局主要职责是负责拟订全县营商环境建设工作规划以及全县优化营商环境政策措施并组织实施。

海南省地理位置独特，拥有丰富的海洋资源和旅游资源 ，具备发展成为世界旅游岛的良好条件
。此外
，海南自贸区的建设还能够带动当地经济的发展，促进区域经济一体化 ，提高对外开放水平。近年来
，海南省政府在优化营商环境、吸引外资 、推动产业升级等方面采取了一系列有力措施，为海南自贸区的建设奠定了坚实的基础 。

海南省住建厅通报海南建筑工程研究院有限公司涉嫌违法违规情况_百度...

〖壹〗
、根据海南省12345平台转办的投诉件 ，海南省住房和城乡建设厅于2024年5月24日对建研院进行了现场检查
。检查过程中
，发现该公司涉嫌违反《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令第57号）的相关规定，具体为第三十五条第五款所规定的“使用不能满足所开展建设工程质量检测活动的检测人员或者仪器设备”的情况。

〖贰〗、专家介入：5月9日 ，海南省住建厅委派专家组现场踏勘，但未与业主直接交流
，引发业主不满 。5月11日，儋州市住建局表示施工方委托的检测报告不具权威性 ，将委托第三方权威机构重新检测
，结果作为专家论证依据
。情况通报：5月12日，儋州市住建局发布通报 ，承诺根据检测结果组织专家论证
，制定处置方案。

〖叁〗 、处罚主体：浙江工程建设管理有限公司（统一社会信用代码：91330000142917439B），为浙江省建筑科学设计研究院有限公司全资子公司 ，成立于1993年
，注册地位于浙江省杭州市西湖区文二路28号，法定代表人为黄啸蔚 。项目名称：海文高速联络线东段综合管廊项目
。处罚机构：海口江东新区管理局（市县级机构）。

〖肆〗
、海南省原住建厅设计院改制后叫海南省设计研究院有限公司 。海南省设计研究院有限公司原隶属于海南省住房和城乡建设厅（简称“省住建厅
”） ，其历史可追溯至科研事业单位时期
。

〖伍〗、海南询问集团是海南省国资委重点监管的一级企业。海南省工程询问设计集团有限公司于2021年11月经省委 、省政府批准成立
，注册资本5亿元 。公司由原海南省建设项目规划设计研究院和海南省设计研究院整合组建，总部位于海口市美兰区 ，法定代表人为罗苏平。