【江西省疫情租金减免通知,江西疫情期间租金减免政策】

关于疫情商铺减免租金有没有规定

按地区划分减免时长：2022年，被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内 ，承租省属监管企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免当年6个月租金；若四季度被列为疫情中高风险地区
，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金 。其他地区则减免3个月租金。

减免标准：存在不同规定
。自2022年起，一种说法是免收3个月房租、减半收取12个月房租；另一种说法是2022年免收3个月房租 ，减半收取6个月房租。对于主业为餐饮 、住宿、旅游
、教育培训、影院剧场等受疫情影响较大行业且自收自支的国有房屋权属单位
，可与承租人协商确定具体减免标准 。

受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形
，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免
、不能克服 ”的客观情况，属于不可抗力事件。

受疫情的防控的影响 ，造成很多经营者无法进行经营
，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的 。

上半年：符合条件的承租方或可免除3个月租金；下半年：若营收同比下滑超过20% ，可再申请减免比较多3个月租金
。需注意：此类政策需以政府正式文件为准
，且可能因地区、行业或商铺性质存在差异。

国家发表的在疫情期间减免房租的文件

〖壹〗 、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。

〖贰〗
、按地区划分减免时长：2022年，被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内 ，承租省属监管企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免当年6个月租金；若四季度被列为疫情中高风险地区
，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金
。其他地区则减免3个月租金。

〖叁〗、并非所有企业房屋租金都减免半年，只有承租国有房屋 、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户 ，才可享受减免6个月租金的政策
，且该政策具有特定条件与要求，并非强制所有房东执行 。

南昌市转租国企的商铺可以享受减免租金吗

〖壹〗
、转租、分租国有房屋的 ，要确保免租惠及最终承租人
。（二）中央所属国有房屋（包括有关部门 、中央企业
、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的
，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可 。

〖贰〗、并非所有企业房屋租金都减免半年 ，只有承租国有房屋 、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户
，才可享受减免6个月租金的政策，且该政策具有特定条件与要求 ，并非强制所有房东执行。

〖叁〗、承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户：可享受租金减免政策
。

关于疫情减免租金的政策文件

〖壹〗
、其他地区则减免3个月租金。明确减免时间节点：普遍减免3个月租金工作力争在上半年实际完成主体工作
，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成 。特殊情况处理：若租期不满一年，承租方按租期比例享受免租政策
。存在间接承租情形的 ，转租人不享受减免，确保免租措施直接惠及最终承租人。

〖贰〗、地区要求：企业位于（县级区域）被列为疫情中高风险的地区
，2022年要减免6个月租金；其他地区，减免3个月租金 。这一规定明确了减免租金的期限与地区疫情风险程度挂钩 ，体现了政策的精准性和针对性
。房屋产权：本文件仅针对国有房屋
，非国有的不做强制。

〖叁〗 、减免内容：直接免除3个月的房屋租金 。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用 ，实实在在地减轻了他们的经济负担
。

江西疫情期间租金减免政策

〖壹〗
、房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的企业和个体工商户
，特别是服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮住宿 、旅游
、教育培训、家政 、影院剧场
、美容美发等行业。

〖贰〗、过往政策回顾 南昌市在过去有出台过相关政策以支持中小微企业 。例如 ，在2022年
，南昌市出台了《南昌市关于应对疫情 帮助市场主体纾困解难若干措施》，其中明确提到了减免小微企业和个体工商户房屋租金的措施
。

〖叁〗 、国有资产类经营用房减免租金的规定各地政府陆续推出减免租金政策 ，以支持中小企业应对疫情不利影响
，但减免前提大多是要求承租国有资产类经营用房。

〖肆〗
、受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营 ，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的 。