江西省疫情免租文件(江西省关于防疫补贴的文件)

2026年国有商铺租金减免政策

部分政策内容借鉴有信息显示 ，针对国有产权商铺（尤其是社区便利店、早餐店等民生类店铺），2026年可能实施阶段性减免措施：上半年：符合条件的承租方或可免除3个月租金；下半年：若营收同比下滑超过20%
，可再申请减免比较多3个月租金 。需注意：此类政策需以政府正式文件为准，且可能因地区 、行业或商铺性质存在差异。

022年江苏省及南京市相关政策概况2022年江苏省出台了《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（苏财资〔2022〕26号） ，该政策对国有房屋租金减免做出了明确规定
。其中重点强调
，对于转租、分租国有房屋的情况，要采取有效措施确保租金减免能够切实落实到最终承租人。

026年起公司出租商铺的税收新政策核心变化如下：增值税征收率调整根据《中华人民共和国增值税法实施条例》 ，自2026年1月1日起
，取消原5%的增值税征收率，统一调整为3% 。其中 ，小规模纳税人出租不动产可叠加享受优惠：以年租金100万元的商铺为例
，税负从原5万元降至1万元，降幅达80%
。

026年开始 ，做生意的人租的门面涉及的税收主要包括房产税
、个人所得税、增值税及附加 、印花税四类
，具体如下：房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的以租金收入为计税依据 ，按租金收入的12%计算缴纳。

贵州省关于减免房租的政策因时期和主体不同而有所差异，具体如下：2025 - 2027年针对餐饮业经营主体及商超等服务业中小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租国有物业从事餐饮业的经营主体
，以及租赁贵州红水河实业集团有限公司名下房屋
、商铺开展经营的商超及餐饮等服务业中小微企业和个体工商户 。

江西疫情期间租金减免政策

〖壹〗、房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的企业和个体工商户，特别是服务业小微企业和个体工商户 ，优先帮扶受疫情影响严重 、经营困难的餐饮住宿
、旅游、教育培训 、家政
、影院剧场、美容美发等行业
。

〖贰〗 、过往政策回顾 南昌市在过去有出台过相关政策以支持中小微企业。例如
，在2022年，南昌市出台了《南昌市关于应对疫情 帮助市场主体纾困解难若干措施》 ，其中明确提到了减免小微企业和个体工商户房屋租金的措施 。

〖叁〗
、受疫情的防控的影响
，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金 ，所以承租人要求减免租金是合法的
。

〖肆〗、国有资产类经营用房减免租金的规定各地政府陆续推出减免租金政策
，以支持中小企业应对疫情不利影响，但减免前提大多是要求承租国有资产类经营用房。

〖伍〗 、法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

疫情期间房租减免,你必须知道的税务处理方法

〖壹〗、增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的 ，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税
。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务 ”缴纳增值税。

〖贰〗
、两种处理方式：延长租期或抵下期租金：如果企业选取延长租期或者将减免的租金抵下期租金
，这种情况下不涉及开具红字发票的问题 。例如，企业与租户签订了一年的租赁合同 ，月租金1万元
，租户提前支付了全年租金12万元并已开票。

〖叁〗、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定
。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金） ，则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税。

〖肆〗 、总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴
、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税
，房产税可能按租金或原值计征 。出租方和承租方需留存合同、减免协议等书面材料，以备税务机关核查
。