陕西省疫情免房租政策/陕西疫情防控补贴发放标准

2022年陕西疫情减免房租政策

〖壹〗 、对受疫情影响较大市（区）的中小微企业减免房租：2022年1月 ，承租国有资产类经营用房的中小微企业免收房租；对疫情期间减免中小企业房租
、标准化厂房租金、物业费用的县域工业集中区等
，省级专项资金给予不超过10万元一次性奖补 。

〖贰〗 、已缴纳的租金抵扣：政策优惠期的租金如已缴纳，优先从后续未缴房租中抵扣
。直接返还：后续未执行合同金额不足以抵扣或承租单位要求返还的 ，由出租单位直接返还。直接减免：政策优惠期的租金尚未缴纳的，按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金 。

〖叁〗、西安疫情期间
，符合条件的中小微企业可以减免房租，具体为承租区属国有企业持有物业从事生产经营活动的中小微企业 ，2022年2月份房租减半收取。以下是详细介绍：政策依据：2022年1月21日
，西安高新区发布针对复工企业的补贴政策，明确提出对特定中小微企业实行房租减半措施
。

疫情土后地租金减免政策

同时 ，倡导非国有房屋租赁主体合理分担疫情损失
，对采取减免措施的出租人给予房产税
、城镇土地使用税减免及优惠利率质押贷款等支持。地方层面政策：不同地区有不同规定 。

因疫情无法支付租金的租客，业主不得将其列入住宅租赁数据库（黑名单）
。针对业主的救济措施土地税减免向租客提供租金减免的业主：可申请2020年土地税年度比较高50%的减免。因疫情无法找到租客的业主：可申请租赁场所2020年土地税年度25%的减免 。

为个体工商户减免租金的大型单位和个人减免政策疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等各类单位和个人 ，根据租金减免额度
，可申请减免该租金对应的2020年度城镇土地使用税
。

困难行业纳税人减免政策受疫情影响的四大类困难行业纳税人（交通运输
、餐饮、住宿 、旅游），可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税。此类政策旨在缓解疫情对特定行业的冲击 ，符合条件的纳税人需提供行业资质证明及经营受影响的相关材料
，向主管税务机关提交申请 。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

〖壹〗
、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金
。例如 ，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月）
，均符合条件。

〖贰〗、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免 、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠 。

〖叁〗
、疫情期间 ，企业可通过了解政策条件、主动沟通协商享受租金减免政策
，并通过降低用能成本 、减少当期支付成本
、减少库存积压、严控支出等方式控制经营成本
。 具体如下：企业如何享受租金减免政策明确政策适用范围：多数地区租金减免政策主要针对“国有资产经营类用房 ”和“中小企业
”。

〖肆〗 、具体而言，这些行业在2022年若因缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难 ，可享受相应的减免优惠 。这一政策旨在减轻这些行业在疫情期间的经济负担
，帮助其渡过难关。官方倡议与房东自发减免除了针对特定行业的税收减免政策外，青海省还通过官方倡议的方式 ，鼓励房东为租户减免房租
。

西安疫情期间房租减免政策

西安疫情期间
，符合条件的中小微企业可以减免房租，具体为承租区属国有企业持有物业从事生产经营活动的中小微企业 ，2022年2月份房租减半收取。以下是详细介绍：政策依据：2022年1月21日
，西安高新区发布针对复工企业的补贴政策，明确提出对特定中小微企业实行房租减半措施 。

对受疫情影响较大市（区）的中小微企业减免房租：2022年1月 ，承租国有资产类经营用房的中小微企业免收房租；对疫情期间减免中小企业房租
、标准化厂房租金、物业费用的县域工业集中区等，省级专项资金给予不超过10万元一次性奖补
。

对承租经开区国有企业经营用房的民营中小微企业
，给予免收2022年1月房租 、减半收取2022年2月房租奖励。鼓励其他经营主体对民营中小微企业适当减免房租 。对制造业企业2022年新增入库的工业技改项目，在市级奖励的基础上 ，按项目年内实际完成固定投资额的2‰再给予配套奖励
，比较高不超过200万元
。

鼓励大唐不夜城商业步行街管理运营单位对沿街商户（含个体工商户）租金实施减免，按照停业期间减免金额的100%给予补贴。降低商贸融资成本 优惠费率贷款担保：对发展前景好
、品牌效应大 ，暂时资金困难的商贸企业
，引导政策性担保公司提供优惠费率贷款担保 。