贵州省疫情房租补贴标准/贵州省疫情期间房租减免政策

2021疫情免房租政策官方文件

〖壹〗 、法律主观：疫情期间房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。

〖贰〗
、疫情期间减免租金是有文件规定的
，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员 ，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况 。

〖叁〗、021年存在房租减免政策
。具体情况如下：针对承租国有资产类经营用房：政策内容：对承租国有资产类经营用房的中小企业
，政府发布了具体的减免政策，减免期限为1至3个月房租。

〖肆〗 、疫情期间免房租有法律规定 ，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。

〖伍〗
、021年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定 ，属于不可抗力导致的
，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的 ，具体情况可以结合实际来进行认定。

〖陆〗、个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格 。二是明确了减免标准
。从市政府文件印发之日
，即2021年8月起3个月内执行完毕，8月份全免 ，9—10月份减半。三是明确了减免方式 。市级各有关单位结合租金缴纳和租赁期限实际情况
，减免可通过租金免收 、租金抵扣
、租期顺延和租金退回等方式实施
。

政府关于疫情期间房租减免的规定是什么

〖壹〗、减免内容：直接免除3个月的房屋租金。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用 ，实实在在地减轻了他们的经济负担 。政策依据该政策依据《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》（发改投资规〔2020〕734 号）制定
。

〖贰〗 、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求。

〖叁〗
、和田地区特定减免政策：和田地区对城镇公共租赁住房、行政企事业单位出租房减免9月—11月3个月租金 。

〖肆〗 、湖北省：对承租省出资企业及子企业经营用房的中小微企业，疫情期间实行“3个月免租+6个月减半”政策
。若存在间接承租情形 ，需确保减免红利直达实际经营方
，杜绝层层转嫁成本。

〖伍〗
、襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金、6个月减半收取租金的照顾 。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》，明确了房租减免的相关政策。

疫情期间怎么跟房东谈降房租

〖壹〗 、基于租赁合同约定主张减租若租赁合同中已明确将重大传染性疾病
、突发公共卫生事件等列为不可抗力或减免租金条件 ，承租人可直接依据合同约定主张减租
。操作要点：需核查合同条款
，确保疫情属于约定范围，并保留合同原件作为证据。

〖贰〗、提出具体的降租方案：在与房东协商时 ，可以提出具体的降租方案
，包括降低租金的具体数额 、降租的时间期限等 。同时，也可以探讨其他可能的补偿方式 ，如延长租赁期限、承担部分房屋维修费用等
，以平衡双方的利益
。

〖叁〗
、跟房东商量减租金可以借鉴以下方法：打感情牌：与房东坦诚交流自身经济状况，如刚毕业工作收入有限、近期遭遇突发经济困难等 ，让房东感受到你的不易，激发其同情心。

〖肆〗 、在与业主进行初步沟通后
，可以正式提交一份减免租金的申请 。申请中应详细说明民宿的经营状况
、疫情对民宿的影响、减免租金的理由和金额等
。同时附上相关的政策文件和倡议书等，以增强申请的说服力。在申请中表达对业主的感谢和尊重 ，并承诺在民宿恢复正常经营后
，会积极履行租金支付义务 。

〖伍〗 、房东您好，近来生活压力稍大 ，不知您是否考虑稍作租金调整
，以共同度过这个难关？您的善意和理解，对我来说是莫大的支持和帮助
。受到疫情影响 ，我的收入减少了一些
，每个月的房租成为了不小的负担。我深知租房也有您的成本和考量，但真心希望您能在这个特殊时期 ，给予我一些减免 。