【重庆疫情物业,重庆疫情物业最新通知】

受疫情影响物业费可以减免吗

疫情期间，部分地区曾发布倡议书 ，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费
，但此类倡议不具有强制性，最终是否减免仍取决于双方协商结果
。实际操作中的常见情况 协商减免：部分业主因收入减少或长期居家未使用公共设施 ，可能向物业提出减免请求
，但需提供相关证明（如失业证明、收入减少证明等），并经业主委员会或全体业主同意。

减免疫情期间物业费于理于法均不可取 ，物业人的付出应获得回报和尊重 。

受疫情影响物业费可以减免
，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费
。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致 。物业费是按照产权面积算的
。

物业服务人已按约定和规定提供服务的 ，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。不过，法律并未强制要求空置房必须全额缴纳物业费
，业主可与物业服务人协商，看是否能就物业费进行减免或调整 ，最终结果取决于物业服务人的态度和双方协商的情况 。

因此
，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费
。

10月13日巴南新增1例无症状感染者在渝活动轨迹公布

〖壹〗 、022年10月13日，巴南区新增1例新冠肺炎无症状感染者。

〖贰〗
、022年10月13日 ，江津区新增本土新冠肺炎确诊病例1例
，在重点人员核酸检测中发现；新增本土无症状感染者1例，在隔离管控人员中发现 。

〖叁〗、0月13日0时至24时 ，乐山市无新增确诊病例
，新增本土无症状感染者1例
。新增本土无症状感染者情况：系昨日通报无症状感染者的密切接触者，10月12日14：30纳入集中隔离管控 ，10月13日核酸检测结果呈阳性
，经市级专家组综合研判，诊断为新冠病毒无症状感染者。其密切接触者均已纳入集中隔离管控 。

〖肆〗 、无症状感染者810月12日00：00-19：10在家中 ，未外出；19：10-19：31步行至南岸区协信星光时代广场核酸采样点采集核酸；19：31-24：00步行返家后未外出。10月13日00：00-19：30在家中未外出；19：30-19：53步行至协信星光时代广场核酸采样点采集核酸；19：53-24：00步行返家后未外出
。

〖伍〗
、病例情况：巴南区确诊病例6，系巴南区10月9日报告的无症状感染者1。10月10日
，因病情变化，经专家组会诊 ，诊断为新冠肺炎确诊病例 。巴南区确诊病例7
，系市外重点地区返渝人员
。10月10日，根据实验室检查结果、影像学特征和临床症状 ，经专家组会诊
，诊断为新冠肺炎确诊病例。

疫情就是命令,防控就是责任!战“疫 ”进行时,大华物业在行动

〖壹〗 、大华物业在疫情期间采取了一系列全面且细致的防护措施，具体如下：严防死守 ，源头隔绝病毒传染 全面升级监控力度：对各期园区
、售楼处及锦绣世界商场的监控力度进行全面升级 。设置防疫服务处：在出入口设置防疫服务处
，配置测温仪、消毒液 、酒精等防疫物资
。严格人员管理：对进出人员进行消毒
、测量体温。

〖贰〗、在企业管理上，大连大华物业也有积极举措 。2016年成立物业党支部 ，2018年成立业主委员会
，建立“1 + 3 + N
”协调联动工作模式及“1 + 4 + N”联合机制，联合社区开展四季主题服务和红色志愿活动 ，在疫情防控期间，物业人员参与核酸检测信息录入及物资配送工作
，展现了企业的社会责任感和积极的管理态度
。

疫情当前,你们小区物业做的让你最无语的事情是什么?

疫情期间，该小区物业最让人无语的是在业主居家隔离期间拒绝履行送菜上门承诺 ，且服务态度恶劣
，事后检查方式生硬，缺乏基本尊重。 具体表现如下：拒绝履行送菜承诺 ，推诿责任业主按社区要求居家隔离14天
，并明确被告知可通过物业APP下单买菜，由物业配送上门 。

推卸责任一流 ， 目无法纪
，胡乱制定规章制度
。作为一名业主，大家肯定是希望物业能够提供稍微“有一点品质 ”的服务 ，而不仅仅是看个门 、打扫一下公共卫生、偶尔（或者叫定期）修剪一下本来就稀疏的植被
，可是物业也觉得自己很冤，物业费偏低（后期也很难涨价） ，导致团队人太少，想做服务也没人手。

在西安有一个小区当中
，物业表示如果男女同居的话也是需要出示同居证明 。

十年前曾经住过一个小区，业主委员会挺正派的 ，处处代表业主跟物业沟通
、交涉、提要求
，给物业造成很大压力，也促进物业公司提升了服务 ，业主们很赞。 后来
，业主委员会又对物业公司月月亏损的财务报表提出质疑，物业反应很大 ，你来我往几个回合后
，业主委员会提出要查账，物业公司更是想方设法百般阻挠
。

小区物业做的不好 ，垃圾堆积的很高
，属于垃圾运送不及时，你们既应该及时督促物业 ，及时运出垃圾。投诉物业最有效办法是什么？最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉 。

我没占用固定车位
，也没乱停，他找借口说不让访客停车 ，之后发生冲突
，他用腿顶着门，不让我下车 ，并且把停车卡没收
，让我把车开出去，较劲的节奏 ，我打电话报警
，他打电话向物业汇报，最后松开车门 ，我下车进小区门禁
，他又拦着不让进去，最后事情没办成 ，嚣张跋扈，欺负弱小女子
，素质真是差
。

关于重庆空置房屋(未装修)物业管理费收取标准的问题分析

重庆空置房屋（未装修）物业管理费近来无统一强制全额缴纳标准，需以合同约定或协商为准 ，现行政策未明确恢复“半价
”但亦未强制全价。

年之内未装修交50%的物业费
，1年后缴纳全部物业费 。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修 ，住没住都需要缴纳全部物业费
，否则要承担违约责任
。

- 重庆：办理交接后未入住按50%缴纳。- 广州：长期空置房按正常标准的65%收取 。- 北京：因政府规划调整 、自然灾害等不可抗力导致的空置可免除物业费
。其他常见情况- 刚拿房未装修入住：1年内可交50%物业费，1年后无论是否居住均需全额缴纳。

对于未装饰装修和未使用的住宅 ，物业服务费的收费标准现在可以由业主与物业服务人进行协商确定
，如果合同中有其他约定则按照约定执行 。关于未实际入住的业主是否可以减免物业费的问题，也可以在物业服务合同中进行约定 ，若没有特别约定
，则按照民法典的相关规定来处理
。

重庆新房装修后未入住，需要交物管费 ，但可按规定或约定标准的70%交纳，或按当地对空置房减免的规定收取。具体说明如下：空置物业缴费规定：根据相关规定
，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案 ，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费 。

业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业
，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费 ，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业费交了三级钱,服务却只有一级?35万罚单背后的“质价不符维权 ”_百...

〖壹〗
、物业费交了三级钱
，服务却只有一级属于质价不符的违法行为，重庆某物业公司因此被罚款35万元 ，其申诉也被法院驳回
。 以下是对此事件的详细分析：事件背景与起因物业服务关乎日常生活与居家幸福感、舒适感
，物业服务质量直接影响社区建设和业主利益。

〖贰〗 、服务质量与收费严重不符：物业收取一级费用，却仅提供三级服务 。比如安保工作如同虚设 ，卫生长期得不到清理
，设施维修也总是拖延
。这让业主觉得花钱却没有享受到应有的服务，是“花钱买气受
”。

〖叁〗
、现在好多业主不交物业费 ，核心是物业与业主间“权责利”失衡，主要有以下原因：收费标准不透明
，存在捆绑与隐形加价：理论上物业费分等级，实际中“服务内容 ”与“收费等级
”脱钩 。

〖肆〗、业主不仅可以拒交物业费 ，还可以向市场监管部门举报维权
。

〖伍〗 、现在好多业主不交物业费
，核心原因是物业与业主间的“权责失衡”，具体体现为以下四大矛盾：收费标准模糊与隐形加价：物业费“分级制 ”流于形式 ，服务等级和收费不匹配
，像一级收费小区也会出现绿化荒废
、监控瘫痪等状况。

〖陆〗、若合同约定一级资质，实际为三级资质 ，开发商存在违约行为 。